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（中央社記者韋樞台北6日電）鄉林不動產研究室發現，機場捷運沿線各站所經的林口、三重、新莊等區，第3季房市買氣明顯回升，成交件數比第2季成長10?上，林口區季增率更達35?成了交易熱區。 鄉林不動產研室指出，新成屋集中的新莊副都心，從8月底以來，各案場每周來客多了2成，建商從看屋人潮增加2成估計，928檔期至雙十連假，將進入一波新成屋熱銷期，11月底將是交屋旺季。 鄉林不動產研究室指出，根據新北市地政局統計資料的交叉比對，新北市全市今年第3季建物買賣轉移共1萬1401件，比第2季的1萬2497件略減9? 但細分新北市的29個行政區來看，林口、三峽、三重、新莊及新店等行政區，在第3季的交易量明顯增加，其中又以林口區轉移棟數的季成長率達35?可說是交易熱區；其次為三重區季增12?三峽區11?新莊區9?顯見新北市機場捷運的效應最近明顯表現。 除機場捷運線，三重及新莊區還有「新莊線捷運」，儼然成為「雙捷區」，交通便利更加一層，但二者相較，三重區因開發早、素地有限，新案房屋供給量有限，直到二重疏洪道重劃區開發，才有了新興熱區；新莊區則重劃區集中、腹地大、公園綠地多，加上副都心進駐，推案量大增，選擇性多，吸引不少購屋者。 鄉林建設副總經理邱博威表示，新莊為過去十年大台北房價最會漲的地區，10年內房價漲幅達2.25倍，代表區域內公共建設、生活機能優於其他區域。 他分析，新莊區暨附近五股、泰山，向來是工業、傳產重鎮，累積不少中實戶企業主的購屋能量，所以規劃100坪到150坪大的「鄉林淳青」，鎖定這些有地緣性的實業家為客層，加上傳產企業主習慣置產保值，並樂於購屋傳家，一出手就是好幾戶，也在業界傳為佳話。1041006











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